一、宁波3宗地块成交，中海地产上限价+配建落子海曙区, 你怎么看？
都是地产行业从业者，眼睁睁看着房价从买不起到更加买不起，这个面粉价格高过面包价格的年代，只会教育你，赶紧买
三十年一轮回，国民的居住条件早己超越房子是用来住的了，有不少家庭早己不止是二套房，而是多套多地都有房，房产土地资源浪费严重。
二、宁波楼市啥情况？
今天写这篇文章来和大家聊聊宁波楼市。
“春江水暖鸭先知”，当新冠疫情在宁波稍稍缓和后，土拍市场先热了起来。鄞州首南地块刚刚拍出高价21470元/平方，接着昨天江北白沙地块又打破纪录创了地王～24270元/平方，以总价14亿元被绿城拿下。本块地有几个特点。第一是处于老江北的核心区，地块和2号线外滩大桥站地铁站只相距200多米，过大庆路就是路劲新天地广场，斜对面是宁波三院，这是一家三甲医，地块往南不到500米是来福士广场，再往对面是绿地中心，江北的新地标，沿江边可步行到老外滩。精装修最高限价37000元/平方米。同样是江北区，去年万科拿的槐树路地块是21800/平方，而中海拿的相邻地块则还要低些，地价已经上涨了约10%了，可见优质核心地块的受追捧程度以及地产开发商对宁波未来发展的信心！
再者，楼市热不热看销售端。宁波房产销售通通都要摇号！摇号意味着什么？意味着“一房难求”。如绿城凤起潮鸣，均价47800/平方，另加装修套餐4000元起，静悄悄二次开盘，直接当天基本扫光，售出一套最高价接近1500万元！还有东钱湖的湖成大镜，几次开盘都是3～5人抢一套房子。热点区域奉化方桥，几个地铁盘也是开盘就售罄！
所以，很多人看不懂，质疑开盘当天就卖完是不是炒作？炒作不炒作，宁波透明售房网的数据不会作假！有兴趣大家可以去查。东哥前几天去了位于鄞州区通途路和福明路交叉的一个项目实地查看，这个项目本月底马上要开盘，均价3万8左右，大概300套房子认筹的客户已多达1000多人，是不是很火啊？还有，江北慈城的一个1字头洋房项目，也是月底开盘，认筹人数太多已经停止接受认筹！
相比限购区域和热点板块比较火，而非热点板块却有点不温不火。同样在小港片区，有的楼盘周围规划完善，距离地铁站较近，所以卖的火，有的在老城区就需要大力吆喝。慈城新城的几个楼盘也是类似情况。有个以卖联排别墅为主的楼盘，销售就一直不温不火。
所以，这就是宁波楼市现状。好的区域好的规划加上大牌开发商的房子不愁卖！
再谈谈目前土地市场的新玩法～“限房价，竟地价”。起码浙江省杭州、宁波市都是这种办法来拍地。好处是：让整个市场对未来房价的预期给稳定下来，不必太过于焦虑。而开发商也等于吃了定心丸，只要降低成本加快销售，加强管理就能盈利。在找不到其他可替代办法的前提下，我认为这是目前最佳的拍地规则。
总结：宁波楼市现状相对较火，一季度涨幅全国排名第十二位，但绝对数字不大约1.2%，宁波市的GDP去年全国排名也是第十二名，放在一起看，这数字还是有点意思。宁波房价均价大约在22000元/平方米，在全国GDP排名相近的城市中也不算很高处于中游，未来宁波楼市价格不会大涨这是肯定的，但稳中有升。我们宁波在贯彻中央“房住不炒”这个政策方面还是坚定不移的。
谢谢大家！喝茶聊地产，找东哥！
宁波这2天拍地都超溢价50%，火爆！楼盘未开盘都买光，房价没有最高只有更高[可怜][奸笑]
三、怎么做清蒸带鱼啊?
做清蒸带鱼，用的是以下方法：
原料：带鱼一斤。
辅料：葱、姜、大蒜、花椒，大料、盐、料酒、酱油、香油，香菜一棵。
1、把辅料葱和姜、香菜分别切成段和片，大蒜尽量碾碎
2、把洗净的带鱼剪成小段放入小盆
3、在鱼段之中放入料酒、盐、大蒜、酱油和花椒，大料等适量辅料腌制入味二十分钟．
4、腌制好的带鱼放置盘中，上放置切好的香菜段［增加清香，也可将香菜段在带鱼出锅时点缀］，将其然后放在蒸架里蒸８分钟左右．［冷水入锅，水开起计时间］．（作料易放置在鱼段下，料酒可以多一点，最好用啤酒代替，味道更好！）
５：出锅，蒸熟香菜段可除去，点缀上新鲜的香菜段，淋上香油，清蒸带鱼色香味俱全了！
四、谁知道黄酒怎么做啊?
首先树立自己的信心，相信自己能做好是关键！了解自己的产品，找到它的卖点。熟悉自己所在市场的详细情况，做到知己知彼。勤奋加上良好的敬业精神，你是会成功的！ 答案补充 你的产品知名度不高，你可以先采取代销的方式来铺货！借款方式以滚接为好！夏天是黄酒，花雕的淡季，你先做好前期市场铺货工作，为冬季全面打开市场做好工作！ 答案补充 黄酒，花雕的主要市场是餐厅，超市和排档！ 答案补充 不知道你的产品档次怎么样？价格是铺市场的关键！ 答案补充 黄酒是一种营养价值高、有益人体健康的酒类，不仅含20多种氨基酸、有机酸、维生素B族及低聚糖，而且其生产成本较白酒低，还能以较低的价位上市，在价格上也能被各层次的消费群体接受。 黄酒的市场前景非常之大。据有关部门统计，2000年时，我国啤酒的总产量是2200万吨，白酒的总产量是500多万吨，葡萄酒的总产量是30多万吨，而黄酒的总产量是140万吨，只相当于整个酒市场潜量的十几分之一。但这几年，黄酒的消费群体正在以较大的幅度增长。 目前，黄酒消费主要集中在江、浙、沪、闽等地区。近年来，湖北地区黄酒的消费正在兴起，其所消费的黄酒，主要有浙江绍兴的几个老品牌和当地产的鲜黄酒等。但是，鲜黄酒质量不是很稳定，保质期短(一般只有半个月到1个月)，多是小企业和家庭作坊生产的。另外，鲜黄酒在市场上的季节性较强，消费群体也较狭窄，主要集中在中低档餐饮市场，只有秋冬季节销量较大。 答案补充 由于黄酒不像啤酒、白酒和饮料，其市场被国际性、全国性和区域性的名牌占去了绝大多数市场份额，行业市场竞争激烈，新品牌没有成功的营销策划、强势的广告支持很难进入，黄酒市场既没有主导市场的著名品牌，竞争也不激烈，因此，新品容易进入。但黄酒的品牌市场导入期还是存在竞争的。其竞争对手，主要不是其他品牌的黄酒，而是啤酒。夏季，各类饮料也是黄酒季节性的竞争对手。黄酒的市场同啤酒一样，主要是餐饮市场和居家消费等。有人乐观地预计黄酒的产销量将会一步步接近啤酒的产销量，而成为21世纪我国产销量较大的酒类之一。 答案补充 目前，我国黄酒市场可简单分为导入市场或引导市场、成长市场和成熟市场。成熟市场以上海市、浙江省、苏南地区为代表。成长市场以北京市、福建省、广东省、河南省、山东省为代表，其他全看作导入市场。成熟市场基本上是全面接受黄酒的各类品种，并且消费者的鉴别能力较强。因此，在这些地区，质量低劣的品种和产品很难站住脚；成长市场中有部分地区消费也较成熟，但是，大部分地区尚处于良莠不齐的黄酒品种纷争的格局，消费者尚有相当一部分不能鉴别黄酒的优劣。
